項(xiàng)目考察報(bào)告總結(jié)
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項(xiàng)目考察報(bào)告總結(jié)范文
隨著社會(huì)不斷地進(jìn)步,越來(lái)越多的事務(wù)都會(huì)使用到報(bào)告,報(bào)告包含標(biāo)題、正文、結(jié)尾等。下面是由小編為大家精心整理的項(xiàng)目考察報(bào)告總結(jié)范文,僅供參考,歡迎大家閱讀本文。
項(xiàng)目考察報(bào)告總結(jié)篇1
一、考察見(jiàn)聞
五天時(shí)間,我們重點(diǎn)考察了新建的安居房、新建的小學(xué)校舍、年畫村,“蘇州水街”等相關(guān)設(shè)施。在江蘇省蘇州市對(duì)口援建的孝德新鎮(zhèn),我們驚嘆于蘇州市高起點(diǎn)規(guī)劃、高標(biāo)準(zhǔn)施工、高速度建設(shè)的援建工作,見(jiàn)到了亭臺(tái)樓閣,小橋流水,一派江南小鎮(zhèn)的秀麗風(fēng)光。
(一)五角星——新鎮(zhèn)是夢(mèng)想起飛的地方
在考察中蘇州援建指揮部的辦公室主任______現(xiàn)場(chǎng)為我們講解了新孝德鎮(zhèn)總體規(guī)劃:“新孝德新鎮(zhèn)是個(gè)‘五角星’形狀。在一個(gè)五角星的區(qū)域里,分布著富有蘇州特色的幼兒園、小學(xué)、中學(xué)、衛(wèi)生院等建筑。這個(gè)由蘇州人設(shè)計(jì)的“五角星”也寄托了蘇州人、孝德人對(duì)孝德這個(gè)地方共同的美好希望,真是一個(gè)絕妙的設(shè)計(jì)。同時(shí)蘇州援建指揮部在四川災(zāi)區(qū)的援建工作中創(chuàng)造了因快而聞名的“蘇州速度”,蘇州人為災(zāi)區(qū)人在新址上以最短的時(shí)間、的質(zhì)量創(chuàng)造一個(gè)漂亮的孝德新鎮(zhèn),讓災(zāi)區(qū)人看到了美好未來(lái),孝德也是災(zāi)區(qū)重建中進(jìn)展最快的新城鎮(zhèn)。蘇州的援建業(yè)績(jī)令我們肅然起敬。我們看到了在短短一年多的時(shí)間內(nèi),蘇州的援建者就在孝德建起了如此漂亮的醫(yī)院、學(xué)校、住宅區(qū),我們覺(jué)得新的城鎮(zhèn)、新的學(xué)校將是孝德人美好夢(mèng)想的新起點(diǎn)。
(二)裂紋——碎片凝聚的“紀(jì)念柱”是向上的動(dòng)力
在孝德學(xué)校的正門前,有兩根設(shè)計(jì)得別出心裁的“紀(jì)念柱”,一根柱子上布滿了裂紋,而那些裂紋是用地震后孝德學(xué)校舊址上遺留的碎瓦片拼成的,而另一根柱子的花紋則像是有腳印在一步一步往上走。兩根柱子連成一體,一根代表過(guò)去一根代表未來(lái)。江蘇援建者認(rèn)為,將這樣帶有地震遺物的“紀(jì)念柱”樹立在校門口,對(duì)人是種激勵(lì),是種提示,是戰(zhàn)勝災(zāi)難創(chuàng)造美好未來(lái)的動(dòng)力之源。
(三)田園詩(shī)般的年畫村——美得像是世外桃源
綿竹年畫與蘇州桃花塢年畫并列為中國(guó)四大年畫,綿竹年畫因?yàn)槭侵苯赢嬙诜课萃鈮γ嫔系?,視覺(jué)沖擊力更強(qiáng)。蘇州援建者為此在這里傾力打造的一個(gè)民俗色彩濃厚的地方——田園詩(shī)般的年畫村。在那里,我們看到的是一派世外桃源般的田園景象:在綠油油的田野上,一座座粉墻黛瓦的農(nóng)家小院在綠樹環(huán)繞中若隱若現(xiàn)的,雪白墻上都畫有巨幅五彩斑斕的年畫,年畫的內(nèi)容都是喜氣而富足的。根據(jù)介紹,年畫村今后會(huì)發(fā)展成為一個(gè)集觀光、旅游、休閑、購(gòu)物于一體的特色景點(diǎn)。
(四)一條蘇州水街,——將成孝德人民“聚寶盆”
踏上綿竹市孝德新城的“蘇州水街”,一條小河曲徑通幽,搖曳的柳絲掛在小河的兩岸。一排排白色的墻腰,開著扇扇軒窗掩映在河中……眼前的景象,讓人仿佛置身于江南水鄉(xiāng)。這是一條商業(yè)步行街,是蘇州援建留給當(dāng)?shù)卣屠习傩盏囊还P寶貴的財(cái)富。蘇州水街共有商鋪2萬(wàn)多平方米,由當(dāng)?shù)卣y(tǒng)一出租管理,目前商鋪?zhàn)饨馂槊磕?20元/平方米??恐K州水街,當(dāng)?shù)卣磕昃涂梢浴百嵣稀眱扇偃f(wàn)元。在“蘇州水街”兩側(cè)的街道上,一些酒吧、水吧、茶吧陸續(xù)開門迎客。35歲的楊立是“蘇州水街”第一個(gè)開業(yè)的茶樓老板,時(shí)尚的她把自己的茶樓裝修得很別致浪漫。“蘇州援建者把水街建得那么漂亮,自己會(huì)用心經(jīng)營(yíng)茶樓,以后這里一定會(huì)熱鬧起來(lái)的。”對(duì)于水街的未來(lái)?xiàng)盍⒊錆M了信心。
(五)蘇州援建力量——是股撤不走的力量
援建中,蘇州既注重“輸血”,更注重“造血”。在“硬件方面,市區(qū)、昆山、吳江共投入1.28億元在綿竹江蘇工業(yè)園內(nèi)建設(shè)兩條主干道和兩個(gè)產(chǎn)業(yè)孵化基地,為綿竹招商引資打好了‘筑巢引鳳’基礎(chǔ)?!败浖矫妫M織了綿竹招商人員在蘇州進(jìn)行為期一個(gè)月的集中培訓(xùn),并將他們分組安排至蘇州及其他各市開發(fā)區(qū),‘零距離’學(xué)習(xí)蘇州市的招商引資政策及實(shí)戰(zhàn)經(jīng)驗(yàn)。據(jù)了解,通過(guò)援建指揮組的牽線搭橋,截至目前,蘇州先后已有30多批次300多名企業(yè)家到綿竹考察投資。目前已有6家企業(yè)落戶綿竹,投資額達(dá)6.5億元,還有多家正在積極商談中。將蘇州發(fā)展理念根植于當(dāng)?shù)兀d竹騰飛,不僅扶上馬,還要送一程,讓援建工作成為了一種撤不走的力量。
二、考察體會(huì)
(一)解放思想,更新觀念,將創(chuàng)新貫穿于安居房建設(shè)始終
在學(xué)習(xí)考察中,考察團(tuán)成員強(qiáng)烈感受到江蘇援建工作者思想解放,觀念創(chuàng)新,尤其引人注目的是引入大量高規(guī)格設(shè)計(jì)理念。我們要本著“窮則變,變則通”的理念,在單位本職工作安居房規(guī)劃建設(shè)中真正解放思想,更新觀念,不斷創(chuàng)新,把創(chuàng)新貫穿于安居房規(guī)劃設(shè)計(jì)的始終。
(二)提速增效,只爭(zhēng)朝夕,全力加快____安居房建設(shè)
蘇州援建工作者在短短的一年多時(shí)間里,使孝德鎮(zhèn)發(fā)生了巨大的變化,我們不得不驚嘆于“蘇州速度”。城市建設(shè)日新月異。2014年,我市將累計(jì)完成投資約____億元用于安居房建設(shè),我們要在新一輪的建設(shè)中學(xué)習(xí)“蘇州速度”,提速增效,只爭(zhēng)朝夕,加快我市安居房建設(shè),以時(shí)不我待、只爭(zhēng)朝夕的強(qiáng)烈發(fā)展意識(shí)為____市加快發(fā)展做出貢獻(xiàn)。
(三)蘇州精神,可資可鑒,為我____工作建設(shè)提供強(qiáng)大動(dòng)力
蘇州援建孝德項(xiàng)目在短短一年的時(shí)間里取得的成就,形成了獨(dú)有的蘇州精神。他們?cè)诠ぷ髦袠O力倡導(dǎo)做“執(zhí)行的先鋒、落實(shí)的楷模、創(chuàng)新的典范”,他們響亮地提出了“忘記星期天,淡化節(jié)假日,工作倒計(jì)時(shí)”的奉獻(xiàn)精神和“理解了的就在理解中執(zhí)行,不理解的就在執(zhí)行中理解”的剛性執(zhí)行理念。援建的干部精神狀態(tài)非常好,談及援建,他們?nèi)鐢?shù)家珍;談及工作,他們胸有成竹。真可謂人人對(duì)孝德的發(fā)展飽含激情,個(gè)個(gè)對(duì)孝德的未來(lái)充滿希望。在我們公司中各級(jí)干部的主流是好的,但也不同程度地存在推諉扯皮、敷衍塞責(zé)、不講效能、精神頹廢的現(xiàn)象。在當(dāng)前的工作中,我們就要學(xué)習(xí)“蘇州精神”,全面加強(qiáng)領(lǐng)導(dǎo)干部思想作風(fēng)、學(xué)風(fēng)、工作作風(fēng)、領(lǐng)導(dǎo)作風(fēng)、生活作風(fēng)建設(shè),深入開展“四查四看”活動(dòng),營(yíng)造“用心想事、用心謀事、用心干事”的氛圍。同時(shí)要深入開展效能建設(shè),解決工作不在狀態(tài)的問(wèn)題,以飽滿的激情、昂揚(yáng)的斗志、務(wù)實(shí)的作風(fēng),全身心地投入到____安居房建設(shè)的偉大征程中。
項(xiàng)目考察報(bào)告總結(jié)篇2
尊敬的__領(lǐng)導(dǎo):
按照局里的有關(guān)安排和要求,縣招投標(biāo)工作考察團(tuán)于__月__日__月__日,重點(diǎn)對(duì)__市招投標(biāo)管理工作進(jìn)行了學(xué)習(xí)考察。此次學(xué)習(xí)考察過(guò)程中,招投標(biāo)工作考察組將思想觀念定位在學(xué)習(xí)經(jīng)驗(yàn)找不足,謀劃招投標(biāo)管理的思路上,雖然時(shí)間短、行程緊,但很有針對(duì)性。通過(guò)實(shí)地學(xué)習(xí),參觀考察,大家大開眼界,深受啟發(fā),同時(shí)也增加了新的思想壓力,激發(fā)了新的工作動(dòng)力。
一、學(xué)習(xí)考察的基本經(jīng)驗(yàn)
從這次考察的情況看,__市建委招投標(biāo)管理處緊緊維護(hù)市場(chǎng)公平、公正、公開,強(qiáng)化推進(jìn)措施,努力作招投標(biāo)管理工作,取得了較好效果,令考察團(tuán)成員耳目一新。
(一)機(jī)構(gòu)全。建立建設(shè)工程交易中心,設(shè)立24小時(shí)監(jiān)控系統(tǒng),對(duì)招標(biāo)、投標(biāo)、評(píng)標(biāo)當(dāng)事人的言行做電子檔案。招投標(biāo)監(jiān)管和服務(wù)實(shí)現(xiàn)了機(jī)構(gòu)分設(shè)、職能分離。招投標(biāo)管理職能從工程類別來(lái)分主要負(fù)責(zé)房屋建筑及其附屬設(shè)施的建造和與其配套的線路、管道、設(shè)備的安裝項(xiàng)目和市政工程項(xiàng)目的招投標(biāo)活動(dòng)的監(jiān)督執(zhí)法。從工程規(guī)模來(lái)分:房屋建筑和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程的施工單項(xiàng)合同估算價(jià)在200萬(wàn)元人民幣以上,或者項(xiàng)目總投資在3000萬(wàn)元人民幣以上的,必須進(jìn)行招標(biāo)。但投資3000萬(wàn)元以上的中直、省直項(xiàng)目招標(biāo)由省建設(shè)廳直接負(fù)責(zé)監(jiān)督。
(二)措施實(shí)。主要體現(xiàn)在兩個(gè)方面,一是實(shí)施多部門聯(lián)合監(jiān)督、共同管理的監(jiān)管模式。為規(guī)范招投標(biāo)活動(dòng),加大執(zhí)法力度,市建委與計(jì)委、財(cái)政局、審計(jì)局、監(jiān)察局、檢察院形成合力,齊抓共管招投標(biāo)工作。重大項(xiàng)目邀請(qǐng)各部門直接到場(chǎng)參與監(jiān)督。財(cái)力投資的工程,財(cái)政部門從審核招標(biāo)文件、制定評(píng)標(biāo)方法到評(píng)標(biāo)、定標(biāo),參與全過(guò)程監(jiān)督。市監(jiān)察局在建設(shè)工程招投標(biāo)市場(chǎng)常設(shè)了辦公室,市監(jiān)察局、檢察院參與違法、違紀(jì)案件調(diào)查、查處工作,促進(jìn)了招投標(biāo)事業(yè)的健康發(fā)展。二建設(shè)陽(yáng)光工程,招投標(biāo)活動(dòng)制定了規(guī)范的程序,全面推行政務(wù)公開制度。開設(shè)__市政府建設(shè)工程招投標(biāo)網(wǎng),建立健全信息發(fā)布機(jī)制。招標(biāo)人、投標(biāo)人都可以通過(guò)法定網(wǎng)絡(luò)及時(shí)、便捷地獲取各類工程信息、政策法規(guī)、建材信息。依法制定規(guī)范的招投標(biāo)工作程序,積極推選政務(wù)公開制度,公開管理部門的辦事條件、辦事時(shí)限、辦事結(jié)果和廉潔從政紀(jì)律,公布招標(biāo)的監(jiān)理、設(shè)計(jì)、土建、裝修等總承包或?qū)I(yè)分包項(xiàng)目幸免按流程辦理。三是實(shí)施備案制管理和監(jiān)督,實(shí)行了招標(biāo)人自行招標(biāo)備案、招標(biāo)文件備案、評(píng)標(biāo)報(bào)告?zhèn)浒?、招?biāo)情況書面報(bào)告?zhèn)浒浮V匾畔⑾蛏鐣?huì)披露,防止暗箱操作,做到了招標(biāo)信息公開、投標(biāo)報(bào)價(jià)公開、中標(biāo)結(jié)果公開、招標(biāo)備案公開,接受社會(huì)各界和媒體輿論監(jiān)督。
(三)力度大。主要體現(xiàn)在立法上,下發(fā)了《__市工程建設(shè)項(xiàng)目招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)管理辦法》、《__市建設(shè)工程招投標(biāo)廉潔自律暫行規(guī)定》、《__市評(píng)標(biāo)專家?guī)旃芾磙k法》、《__市建設(shè)工程評(píng)標(biāo)區(qū)管理規(guī)定》、《關(guān)于進(jìn)一步規(guī)范政府性投次融資房屋建筑和市政工程項(xiàng)目招投標(biāo)工作的通知》。
(四)方法活。主要體現(xiàn)三個(gè)方面:一是在對(duì)使用國(guó)有資金和國(guó)有資金占有控股地位的工程項(xiàng)目,出臺(tái)了《關(guān)于進(jìn)一步規(guī)范政府性投資融資房屋建筑和市政工程項(xiàng)目招投標(biāo)工作的通知》。二是建立了全國(guó)的評(píng)標(biāo)專家?guī)煜到y(tǒng)和評(píng)標(biāo)軟件,杜絕了人為因素的干擾。三是國(guó)家投資的項(xiàng)目,全部采用了工程量清單計(jì)價(jià)方式招標(biāo)。為防止個(gè)別投標(biāo)單位用不正當(dāng)手段降低投標(biāo)報(bào)價(jià),私改工程量清單騙取中標(biāo)等人為因素的影響,對(duì)投標(biāo)單位商務(wù)標(biāo)采用工程量清單評(píng)標(biāo)軟件進(jìn)行電子評(píng)標(biāo),從而客觀、公正、合理地對(duì)商務(wù)標(biāo)進(jìn)行評(píng)價(jià)。四是推行逐步與國(guó)際接軌的評(píng)標(biāo)方法,對(duì)技術(shù)含量相對(duì)不高或采用通用技術(shù)的土建工程,鼓勵(lì)采用合理低價(jià)法評(píng)標(biāo),較好解決了串通投標(biāo)和哄抬標(biāo)價(jià)問(wèn)題。五是從市場(chǎng)準(zhǔn)入關(guān)入手,加大力量,保護(hù)社會(huì)生活弱勢(shì)群體利益,致力解決農(nóng)民工工資拖欠和克扣工程款問(wèn)題。把建設(shè)資金到位情況和農(nóng)民工工資支付作為招投標(biāo)強(qiáng)制性前置條件。
二、學(xué)習(xí)考察的工作啟示
通過(guò)幾天的考察,考察團(tuán)成員對(duì)__市招投標(biāo)管理工作感到由衷的贊嘆,產(chǎn)生了強(qiáng)烈的責(zé)任感和緊迫感。
一是學(xué)到了經(jīng)驗(yàn)。通過(guò)這次考察學(xué)習(xí),我們感到他們很多工作經(jīng)驗(yàn)和成熟的作法都值得我們學(xué)習(xí)和借鑒。比如,實(shí)施多部門聯(lián)合監(jiān)督、共同管理的監(jiān)管模式。實(shí)施備案制管理和監(jiān)督,實(shí)行了招標(biāo)人自行招標(biāo)備案、招標(biāo)文件備案、評(píng)標(biāo)報(bào)告?zhèn)浒?、招?biāo)情況書面報(bào)告?zhèn)浒?。建立了全?guó)的評(píng)標(biāo)專家?guī)煜到y(tǒng)和評(píng)標(biāo)軟件,杜絕了人為因素的干擾等等方面非常值得我們學(xué)習(xí),下一步在這些方面我們應(yīng)充分借鑒他們的經(jīng)驗(yàn)作法,對(duì)我縣招投標(biāo)管理工作進(jìn)一步完善鞏固提高。
二是看到了差距。比如在硬件設(shè)施建設(shè)有天壤之別的差距,具有固定、法定場(chǎng)所進(jìn)行工程交易。交易中心內(nèi)設(shè)施齊全,程序規(guī)范、管理實(shí)現(xiàn)了科學(xué)化、電子化。為預(yù)防領(lǐng)導(dǎo)干部違反規(guī)定干預(yù)和插手招標(biāo)投標(biāo)活動(dòng)創(chuàng)造了極其有利的條件,
三是堅(jiān)定了信心。這次考察,耳聞目睹__市建委招投標(biāo)管理處對(duì)工程招投標(biāo)工作的管理模式,令人感受頗深、耳目一新。通過(guò)學(xué)習(xí)、比較,借鑒先進(jìn)地區(qū)的先進(jìn)經(jīng)驗(yàn),增加了我縣招投標(biāo)管理工作今后發(fā)展新的思想壓力,同時(shí)也激活了全新動(dòng)力。我們相信,在縣委、政府的正確領(lǐng)導(dǎo)下、在局領(lǐng)導(dǎo)班子的指導(dǎo)下、在借鑒__市建委招投標(biāo)管理處的經(jīng)驗(yàn)下,今后,我縣的招投標(biāo)管理工作會(huì)有進(jìn)入一個(gè)全新的發(fā)展階段。
項(xiàng)目考察報(bào)告總結(jié)篇3
為了使__的設(shè)計(jì)更加科學(xué),更加符合商業(yè)運(yùn)行的需要,由公司領(lǐng)導(dǎo)帶隊(duì),招商部、采購(gòu)部、總工辦一行六人外出考察??疾祉?xiàng)目是__國(guó)際大廈。本次考察內(nèi)容為機(jī)電設(shè)備安裝及實(shí)際運(yùn)行情況??疾熘形覀儾捎昧嗽L、看、拍照和索取資料等辦法。
一、工程概況:本工程地下二層,地上裙房五層,高層主體為寫字樓一棟。地下室為車庫(kù)和設(shè)備用房。整個(gè)建筑的冷水機(jī)房和換熱站位于地下二層。裙房一、二層設(shè)有銀行,裙房設(shè)有餐飲、會(huì)議、辦公、桑拿、百貨等功能區(qū)。零售商場(chǎng)和商場(chǎng)中廳建筑面積__㎡,空調(diào)冷負(fù)荷__kcal/h,采用三臺(tái)__離心式冷水機(jī)組;娛樂(lè)和電影 院建筑面積__㎡,空調(diào)冷負(fù)荷__kcal/h,采用二臺(tái)350USRT(美國(guó)冷噸)螺桿式冷水機(jī)組;北側(cè)主力店建筑面積__㎡,空調(diào)冷負(fù)荷1,500,000kcal/h,采用二臺(tái)__USRT螺桿式冷水機(jī)組。選擇離心式冷水機(jī)組時(shí)應(yīng)向廠家索要設(shè)備進(jìn)口部件清單。特靈離心機(jī)具有三級(jí)壓縮的功能,是特靈特有的專利,設(shè)備本身就帶變頻,不用在外置變頻器。一個(gè)空調(diào)主機(jī)變頻器要20萬(wàn)左右。
二、冷水機(jī)房與換熱站:本項(xiàng)目冬季采暖和夏季制冷共用管道和末端,夏季冷源由__的離心式冷水機(jī)組和螺桿機(jī)提供,冬季熱源為__總公司提供的低溫水,一級(jí)管網(wǎng)供回 水溫度80℃~55℃。__總公司提出__內(nèi)部使用必需經(jīng)過(guò)換熱,空調(diào)采暖熱媒參數(shù)為60℃~50℃。夏季空調(diào)制冷時(shí),3臺(tái)雙機(jī)頭的.離心機(jī)只用1臺(tái)半,一共6個(gè)機(jī)頭只用3個(gè);北側(cè)主力店的2臺(tái)三機(jī)頭螺桿機(jī)用了1臺(tái)半。娛樂(lè)和電影 院的2臺(tái)雙機(jī)頭的螺桿機(jī)基本上是滿負(fù)荷運(yùn)行。一般在選擇冷水機(jī)組的同時(shí)搭配螺桿機(jī)組,螺桿機(jī)組作為調(diào)節(jié)冷量用,這樣可以使離心機(jī)始終處于高效段運(yùn)行,避免出現(xiàn)大馬拉小車的現(xiàn)象。本項(xiàng)目機(jī)房?jī)?nèi)部商業(yè)換熱站和塔樓換熱站之間沒(méi)有分隔開,給管理帶來(lái)諸多不便,是用分隔墻隔開,管理方便。
三、負(fù)荷指標(biāo):本工程冷負(fù)荷設(shè)計(jì)指標(biāo):餐飲138W∕㎡;娛樂(lè)和電影 院187W∕㎡。實(shí)際運(yùn)營(yíng)中,餐飲、娛樂(lè)和影 院部分在冷負(fù)荷高峰時(shí)期達(dá)不到要求。根據(jù)實(shí)測(cè)經(jīng)驗(yàn),按照空調(diào)使用面積面積折算的冷負(fù)荷指標(biāo),餐飲應(yīng)為300W∕㎡,娛樂(lè)和影 院應(yīng)為250W∕㎡。就冷水機(jī)房?jī)?nèi)空調(diào)主機(jī)的選型問(wèn)題咨詢了有關(guān)設(shè)計(jì)院的資深專家,他們回復(fù):“對(duì)于離心機(jī)的選型按照100W∕㎡(建筑面積)的冷負(fù)荷指標(biāo)選擇足夠,而且還有富?!?;對(duì)于末端設(shè)備的選型,按照200W∕㎡來(lái)選擇即可。末端選型要適當(dāng)放大,以迅速適應(yīng)負(fù)荷變化的需要。一般末端選型是根據(jù)冷負(fù)荷來(lái)選擇,用熱負(fù)荷復(fù)核。對(duì)于大型品牌服裝店、珠寶店、餐飲店、化妝品店冷負(fù)荷比較大,設(shè)計(jì)時(shí)需要適當(dāng)加大這些店鋪的冷負(fù)荷指標(biāo),減少熱負(fù)荷指標(biāo),同時(shí)這些店鋪應(yīng)盡量靠外墻布置,以便不能滿足制冷要求時(shí)安裝分體式空調(diào)。在對(duì)冷、熱負(fù)荷指標(biāo)控制時(shí),商場(chǎng)首層由于客流量很大,需要加大指標(biāo);頂層制冷時(shí)需要加大冷負(fù)荷指標(biāo),制熱時(shí)應(yīng)適當(dāng)減少熱負(fù)荷指標(biāo),實(shí)際運(yùn)行當(dāng)中,商場(chǎng)頂部二層空調(diào)系統(tǒng)在制熱時(shí)末端基本不開。此外商場(chǎng)連廊部位的空調(diào)負(fù)荷應(yīng)該加大。
四、空調(diào)管道系統(tǒng):空調(diào)水管道包括冷卻水管道和冷凍水管道??照{(diào)冷凍水管道無(wú)論是立管還是水平管都應(yīng)布置成同程系統(tǒng),也就是每一個(gè)末端的供回 水管線總路程相同。冷凍水系統(tǒng)一般采用閉式系統(tǒng),水質(zhì)要好于冷卻水。水質(zhì)惡化嚴(yán)重的是冷卻水系統(tǒng)。在冬季空調(diào)主機(jī)不用時(shí),需要放空冷卻水管道中的水,由于冷卻水系統(tǒng)是開式系統(tǒng),冷卻水放空后管道內(nèi)充滿空氣,管道內(nèi)壁腐蝕嚴(yán)重,第二年空調(diào)主機(jī)運(yùn)行時(shí)管道內(nèi)的鐵銹、雜質(zhì)特別多,久而久之,冷卻水管道局部腐蝕嚴(yán)重部位壁厚越來(lái)越小,最終漏水??照{(diào)冷卻水管道應(yīng)該采用耐腐蝕的管材。此外當(dāng)冷卻塔不投入使用時(shí),室外的冷卻水管道內(nèi)部的水放空即可,保留商場(chǎng)內(nèi)部冷卻水管道內(nèi)的水,這樣能減小管道的腐蝕程度。整個(gè)空調(diào)系統(tǒng)設(shè)置成小流量、大溫差系統(tǒng),這樣冷凍水和冷卻水管徑會(huì)相應(yīng)減小,循環(huán)泵的選型也相應(yīng)減小。此外,在設(shè)計(jì)冷卻水管道時(shí),在冷卻塔的進(jìn)水管和出水管之間應(yīng)設(shè)置旁通管。
五、地下車庫(kù):__國(guó)際大廈車庫(kù)設(shè)在地下二層和地下一層的一部分,消火栓系統(tǒng)、自動(dòng)噴 水滅火系統(tǒng)都為濕式系統(tǒng),地下車庫(kù)不采暖,車庫(kù)出入口設(shè)置電熱風(fēng)幕,地下車庫(kù)出入口附近的消防水管道必須設(shè)置電伴熱保溫,內(nèi)部不用保溫,冬季沒(méi)有凍壞。__的地下二層、三層車庫(kù)也沒(méi)有設(shè)置采暖系統(tǒng)。
六、冷卻塔:本工程冷卻塔設(shè)置在商業(yè)裙樓屋面,娛樂(lè)和電影 院用冷卻塔由于在晚間21時(shí)后仍然運(yùn)行,所以做特殊的降噪處理。消音材料采用的是玻璃絲棉,效果不是很理想,從20__年運(yùn)營(yíng)到現(xiàn)在,玻璃絲棉下沉至底部。
項(xiàng)目考察報(bào)告總結(jié)篇4
為了借鑒周邊地區(qū)加快發(fā)展的成功經(jīng)驗(yàn),進(jìn)一步解放思想,拓寬思路,擴(kuò)大開放,加快發(fā)展交流與合作,促進(jìn)我縣經(jīng)濟(jì)社會(huì)全面提迅發(fā)展??h委,縣政府決定組織宣傳理論工作者考察團(tuán),帶著如何加快推進(jìn)我縣工業(yè)化,產(chǎn)業(yè)化,城市化和小康社會(huì)建設(shè)等重大問(wèn)題,對(duì)毗鄰的寧夏、內(nèi)蒙古、陜西三省區(qū)的7個(gè)城市進(jìn)行考察學(xué)習(xí)。4月26日至5月6日,考察團(tuán)一行15人在縣委常委,宣傳部長(zhǎng)梁建偉的帶領(lǐng)下,歷時(shí)11天,行程近4000公里,先后赴寧夏吳忠市、銀川市,內(nèi)蒙古呼浩特市,鄂爾多斯市、包頭市,陜西榆林市、延安市實(shí)地參觀學(xué)習(xí)了7個(gè)市在加快推進(jìn)產(chǎn)業(yè)化,工業(yè)化和城鎮(zhèn)化等工作中的先進(jìn)典型和成功經(jīng)驗(yàn),由縣委宣傳部干部、黨校理論教員、廣播電視臺(tái)jz組成的考察團(tuán),在參觀考察中考察團(tuán)成員與干部、群眾廣泛接觸,邊看邊學(xué),邊聽(tīng)邊問(wèn),邊議邊思,從比較中看差距,從經(jīng)驗(yàn)中受啟迪,從思考中謀發(fā)展。作為考察團(tuán)的一分子,一名新聞工作者我深切的感受到,同是西部老少邊窮地區(qū),同是黃河流域,過(guò)去這些地方同我們?cè)谕粋€(gè)發(fā)展水平和起跑線上,但是由于思想觀念,發(fā)展水平思路、政策運(yùn)用,機(jī)制創(chuàng)新等方面的差異,造成了如今發(fā)展水平上的巨大差距。周邊地區(qū)提速發(fā)展,日新月異的變化既讓我們感到震憾,又讓我們感到汗顏?,F(xiàn)就考察中關(guān)于內(nèi)蒙古呼和浩特市托克托縣抓大項(xiàng)目,建大項(xiàng)目自己的幾點(diǎn)體會(huì)和感受概括如下:
1、只有黨員干部思想解放創(chuàng)新思路,敢想敢干,才能實(shí)現(xiàn)經(jīng)濟(jì)社會(huì)的快速發(fā)展。托克托縣位于大青山南麓,是黃河上中游分界處。全縣總面積1416.8平方公里,總?cè)丝?9.4萬(wàn)人,過(guò)去是一個(gè)“地上無(wú)草,地下無(wú)寶”,自然、生態(tài)條件相對(duì)惡劣的國(guó)扶貧困縣。但是當(dāng)4月28日,考察團(tuán)一行驅(qū)車900多公里,歷時(shí)13個(gè)小時(shí),從銀川趕到托克托的時(shí)候,看到的卻是一派大開發(fā),大建設(shè)的景象,“大項(xiàng)目頂天立地,小項(xiàng)目鋪天蓋地”,大唐托電、石藥集團(tuán)、香港惠記、唐山永豐等縣有國(guó)際核心競(jìng)爭(zhēng)力的工業(yè)企業(yè)優(yōu)勢(shì)已經(jīng)形成并帶動(dòng)了縣域經(jīng)濟(jì)的超常規(guī),跨越式發(fā)展。
在托縣的境內(nèi)我們發(fā)現(xiàn)了這樣一條醒目的標(biāo)語(yǔ)“觀念決定方向,思路決定出路,胸懷決定規(guī)模,時(shí)機(jī)決定成功”,托縣是這樣宣傳自己,同時(shí)也是這樣調(diào)整思路,伺機(jī)發(fā)展的。近年來(lái),他們緊緊抓住國(guó)家西部大開發(fā)和少數(shù)民族地區(qū)開發(fā)建設(shè)有利時(shí)機(jī),用足用活國(guó)家政策,結(jié)合縣情,出臺(tái)了一系列招商引資的優(yōu)惠政策,大辦工業(yè),大辦項(xiàng)目,敢在建設(shè)中打“擦”邊球,提出了在電力建設(shè)上,用三年時(shí)間建成亞洲的火力發(fā)電基地,在生物制藥上建成全國(guó)的生物發(fā)醇制藥基地。經(jīng)過(guò)幾年的運(yùn)作,實(shí)現(xiàn)了縣域經(jīng)濟(jì)的超常規(guī)、跨越式發(fā)展,主要經(jīng)濟(jì)指標(biāo)年均增速都在兩位數(shù)以上,有的甚至是當(dāng)年翻翻,三年翻兩翻。__年,全縣國(guó)內(nèi)生產(chǎn)總值完成42.7億元,比上年增長(zhǎng)84.9%,財(cái)政收入完成5.79億元,較上年增長(zhǎng)145%;城鎮(zhèn)居民可支配收入達(dá)到7098元,農(nóng)民人均純收入達(dá)到4057元,分別較上年增長(zhǎng)28%和27%。這一組組數(shù)字都充分說(shuō)明了思想解放的程度決定著經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展的速度這一道理,托縣人這種敢想、敢干、不甘人后、爭(zhēng)創(chuàng)一流的精神正是我們所缺少的。
2、用足用活國(guó)家開發(fā)政策,立足自身資源優(yōu)勢(shì),構(gòu)建項(xiàng)目建設(shè)的大鏈條。托縣電工業(yè)園區(qū)是開發(fā)區(qū),是內(nèi)蒙古自治區(qū)推進(jìn)新型工業(yè)化進(jìn)程,立足托電充裕電力能源規(guī)劃建設(shè)高起點(diǎn)、高載能、高科技大型綜合工業(yè)園區(qū)。園區(qū)建設(shè)之初,在地上無(wú)草,地下無(wú)寶“的兩難情況下,托縣縣委、縣政府緊緊抓住亞洲的火力發(fā)電基地在托縣建設(shè)的極好機(jī)遇,采取借雞下蛋,借巢引鳳的辦法,利用鄰縣豐富的煤碳資源來(lái)開發(fā)火力發(fā)電產(chǎn)業(yè),形成了大唐托克托火力發(fā)電廠8×600mw機(jī)組及園區(qū)自備電廠6×300mw機(jī)組充裕廉價(jià)的電力能源優(yōu)勢(shì)。用托電人的話來(lái)說(shuō),如果北京市有4盞燈亮,那其中有一盞就是托電的。園區(qū)規(guī)劃中,托縣人始終堅(jiān)持高起點(diǎn)規(guī)劃,高速度建設(shè),高水平開發(fā),高效益投入,高效率服務(wù)的建園方針,不斷加大招商引資工作力度,一批投資強(qiáng)度大,技術(shù)含量高的工業(yè)項(xiàng)目相繼落戶建成。截止__年10月,已有中牧公司、石藥集團(tuán)、浙江升華拜克,廈門金達(dá)威等多家知名企業(yè)落戶園區(qū),累計(jì)引進(jìn)項(xiàng)目37個(gè),協(xié)議總投資282.4億元。石藥集團(tuán)中潤(rùn)制藥(內(nèi)蒙古)有限公司是由力潤(rùn)制藥集團(tuán)在內(nèi)蒙古投資建設(shè)的港商獨(dú)資企業(yè),企業(yè)利用托縣廉價(jià)的電力資源,穿流而過(guò)的黃河水和優(yōu)越的地理?xiàng)l件,建成的萬(wàn)噸青霉素生產(chǎn)項(xiàng)目已經(jīng)投產(chǎn)運(yùn)營(yíng),第二條生產(chǎn)線即將建成,產(chǎn)量可占全世界的三分之一。目前,園區(qū)初步形成了以電力能源工業(yè)為基礎(chǔ),以生物制藥,金屬冶煉和化工工業(yè)為重點(diǎn),同時(shí)帶動(dòng)農(nóng)副產(chǎn)品加工業(yè)、建筑業(yè)、運(yùn)輸業(yè)及相關(guān)產(chǎn)業(yè)同步發(fā)展的新格局。__年園區(qū)完成工業(yè)總產(chǎn)值35億元,上繳稅金4.5億元。大項(xiàng)目、好項(xiàng)目,不僅加快了開發(fā)建設(shè)的速度,同時(shí)也成了推動(dòng)縣域經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng),農(nóng)民增收的龍頭企業(yè),支柱產(chǎn)業(yè)。
與托縣相比,我縣有“一黑一綠”的資源優(yōu)勢(shì)。長(zhǎng)慶油田在我縣境內(nèi)油氣開發(fā)的二次創(chuàng)業(yè)應(yīng)當(dāng)成為我們借助發(fā)展的平臺(tái),我們應(yīng)充分把握住這次機(jī)遇,在油氣開發(fā)的第三產(chǎn)業(yè)上做文章,同時(shí),也應(yīng)利用國(guó)家出臺(tái)的關(guān)于支持西部經(jīng)濟(jì)發(fā)展的政策,接管油田閑置資產(chǎn),把這些資產(chǎn)做為我們筑巢引鳳的良好平臺(tái)。要招商引資,我們就應(yīng)當(dāng)首先留住長(zhǎng)慶這只鳳,不能再出現(xiàn)捧著金飯碗要飯吃的局面。
蘋果、黃花、畜牧這些產(chǎn)業(yè)是我們慶城經(jīng)濟(jì)發(fā)展的主導(dǎo)產(chǎn)業(yè),托縣能從外地調(diào)煤、調(diào)玉米,發(fā)展工業(yè),我們?yōu)槭裁床荒茉谧陨淼膬?yōu)勢(shì)上再加大力度,力爭(zhēng)也能建成全國(guó)的黃花大縣,優(yōu)質(zhì)蘋果之鄉(xiāng),利用這些農(nóng)業(yè)項(xiàng)目,把本土資源產(chǎn)業(yè)做大做強(qiáng)。同時(shí),也應(yīng)當(dāng)加大對(duì)自身優(yōu)勢(shì)的宣傳,托縣能引來(lái)石藥集團(tuán),香港惠江,我們?yōu)槭裁床荒芤才c一兩個(gè)國(guó)家大型企業(yè)取得合作關(guān)系,依靠?jī)?yōu)勢(shì),走活全縣經(jīng)濟(jì)發(fā)展這盤棋。
3、項(xiàng)目建設(shè)要大、要專,不能小而全。托縣幾屆領(lǐng)導(dǎo)班子一任接著一任跑,領(lǐng)導(dǎo)親力親為,招商引資,終于用20年時(shí)間打造了托電這一大產(chǎn)業(yè),實(shí)現(xiàn)了縣域經(jīng)濟(jì)的騰飛。我們?cè)陧?xiàng)目建設(shè)上有蘋果、白瓜籽這些優(yōu)勢(shì),就應(yīng)當(dāng)把無(wú)公害蘋果基地的面積再做大,擴(kuò)大栽植規(guī)模,提高果品品質(zhì),真正成為全國(guó)聞名的蘋果之鄉(xiāng)。我縣的白瓜籽出口量占到了全國(guó)出口總量的70%,這些朝陽(yáng)產(chǎn)業(yè)正是我們的優(yōu)勢(shì)所在,我們就應(yīng)當(dāng)以一貫之的干下去,把它做大做強(qiáng)。反之,象梨棗、烤煙之些因?yàn)榉N種原因,群眾不能接受的產(chǎn)業(yè),就應(yīng)當(dāng)謹(jǐn)慎推廣,不能妄目上馬,不然就會(huì)挫傷群眾的生產(chǎn)積極性。當(dāng)前,在我縣的蘋果生產(chǎn)、黃花加工上應(yīng)當(dāng)加大其后續(xù)產(chǎn)業(yè)的開發(fā),加大科技含量,使之形成產(chǎn)、供、銷一條 龍的產(chǎn)業(yè)鏈,從而使之真正成為拉動(dòng)縣域經(jīng)濟(jì)的支柱產(chǎn)業(yè)。
4、把優(yōu)化投資環(huán)境,落實(shí)優(yōu)惠政策做為項(xiàng)目建設(shè)的綠色平臺(tái)。招商引資關(guān)鍵在優(yōu)化環(huán)境,優(yōu)惠政策,優(yōu)質(zhì)服務(wù),托克托縣以優(yōu)惠政策和優(yōu)質(zhì)服務(wù)保證了環(huán)境的優(yōu)化。縣上按照“開放式招商,封閉式管理”的思路,提出了“只要項(xiàng)目園中建,一切手續(xù)我們辦”,“項(xiàng)目入園,服務(wù)周全”的,做到所有入工業(yè)園的項(xiàng)目工業(yè)園管委會(huì)“一門管理”,各項(xiàng)手續(xù)由管委會(huì)組織有關(guān)部門聯(lián)合審批。“一站式”服務(wù),免除了入園企業(yè)的所有行政性收費(fèi)。走進(jìn)托電工業(yè)園區(qū),到處是熱火朝天的建設(shè)場(chǎng)面,有的項(xiàng)目盡管外部正在加緊施工,而廠房?jī)?nèi)的生產(chǎn)線卻已全面運(yùn)作,已經(jīng)見(jiàn)到了效益。園區(qū)許多投資商坦言,他們來(lái)這里投資,很重要的一點(diǎn)就是這里服務(wù)好,有利于企業(yè)發(fā)展。在大項(xiàng)目上求突破就必須要有敢想敢干的大氣魄。只有19萬(wàn)人口的托克托縣能辦到的,我們慶城應(yīng)當(dāng)也能辦到。我們既將全面展開的驛馬、西川兩個(gè)工業(yè)園區(qū)的建設(shè)就應(yīng)當(dāng)制定出優(yōu)惠的招商政策和待遇,讓入園者感受到,只有在慶城才有這樣的發(fā)展平臺(tái)。西川可以把油田閑置廠房,設(shè)備無(wú)償提供給開發(fā)、建設(shè)商,只要他們?cè)趫@區(qū)辦廠,就給他們開啟一路綠燈。驛馬工業(yè)園應(yīng)當(dāng)由政府出面協(xié)調(diào)配合農(nóng)副產(chǎn)品加工企業(yè),建立農(nóng)產(chǎn)品加工銷售集團(tuán)公司,增強(qiáng)產(chǎn)品的競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì),打響慶城農(nóng)產(chǎn)品的品牌,以全新的姿態(tài)走向國(guó)際市場(chǎng),吸引更多的商家來(lái)入股從商,利用大項(xiàng)目、大產(chǎn)業(yè)做大做強(qiáng)慶城農(nóng)產(chǎn)品加工這塊蛋糕,促進(jìn)城鄉(xiāng)經(jīng)濟(jì)的和諧發(fā)展,拼力打造慶城經(jīng)濟(jì)騰飛的“金三角”。
項(xiàng)目考察報(bào)告總結(jié)篇5
20__年3月3日至5日,梁銀柱大使和使館經(jīng)商參贊袁再青、經(jīng)商處一秘徐志光、二秘吳景超和政治處二秘朱靜芳及中國(guó)江蘇國(guó)際公司代表等一行9人,到納米 比亞南部的奧蘭治河沿岸地帶進(jìn)行了考察。
此次考察的起因是:納米 比亞總統(tǒng)努喬馬于20__年12月11日會(huì)見(jiàn)由寧夏回族自治區(qū)黨委書記陳建國(guó)率領(lǐng)的中國(guó)共產(chǎn)黨代表團(tuán)時(shí),表示希望我與納方合作,在奧治蘭河沿岸地帶開發(fā)種植葡萄。據(jù)了解,努此前曾多次提出中納合作種植葡萄的建議。
為了實(shí)地了解奧蘭治河沿岸地帶種植葡萄的條件、探討我與納方開展合作的可能性和合作方式,我館決定進(jìn)行此次考察。
此次考察的具體地段是,由納南部距首都溫得和克約800公里處與南非交界的城市諾多沃開始,沿納與南非之間的界河奧蘭治河向西北方向前進(jìn)約50公里,到一個(gè)名為奧森克的地區(qū)為止。
努喬馬總統(tǒng)得知梁大使擬進(jìn)行考察的消息后非常高興,親自專門會(huì)見(jiàn)梁大使商談考察事宜,并當(dāng)面指定納高教部副部長(zhǎng)希肖恩瓜予以安排。考察時(shí),希肖恩瓜副部長(zhǎng)和卡拉斯省議員埃波拉伊姆專程前往陪同。
考察期間,梁大使一行參觀了我于上世紀(jì)九十年代在奧森克地區(qū)為納修建的揚(yáng)水站,察看了納政府希與我合作開發(fā)的部分土地,參觀了該地區(qū)一些已有的葡萄、水果、蔬菜種植農(nóng)場(chǎng),同一些農(nóng)場(chǎng)主和農(nóng)場(chǎng)管理人員進(jìn)行了交談??疾旌?,為了了解更多的情況,梁大使又先后會(huì)見(jiàn)了最早在奧森克地區(qū)進(jìn)行開發(fā)的農(nóng)場(chǎng)主南斯拉夫人督善和納米 比亞葡萄公司首任總經(jīng)理戴維德·伊比利等?,F(xiàn)將考察了解到的情況及與納開展合作的建議報(bào)告如下:
一、奧蘭治河在納米 比亞最南部把納與南非分割開來(lái),由東向西流入大西洋,但在諾多沃處轉(zhuǎn)向西北方向,約160公里后再轉(zhuǎn)向西南入海。由諾多沃開始沿河向西北約100公里地段,地勢(shì)比較平緩。奧森克地區(qū)在這一地段的中部。
(一)這一地段種植葡萄有幾個(gè)得天獨(dú)厚的條件:
地勢(shì)平緩,便于開墾;土壤和氣候適合種植葡萄,所產(chǎn)葡萄品種好;旁邊的奧蘭治河長(zhǎng)年有水,可以灌溉。特別是,該地區(qū)葡萄可在每年11月份開始收獲。此時(shí)北半球的歐洲、北美洲、亞洲都已進(jìn)入冬季,鮮有葡萄生產(chǎn)。該地區(qū)的葡萄可向北半球的廣闊市場(chǎng)反季銷售。而且,全世界與該地區(qū)條件相似的只有智利、阿根廷、南非等國(guó)家的少數(shù)地區(qū)。該地區(qū)的葡萄比上述地區(qū)還要早熟2-4周,可以在圣誕節(jié)之前搶先進(jìn)入歐美市場(chǎng),取得很高的收益。
(二)從諾多沃向西北約30公里,即進(jìn)入奧森克農(nóng)場(chǎng):
那里有鐵絲網(wǎng)圍墻和農(nóng)場(chǎng)大門作為分界標(biāo)志。奧森克農(nóng)場(chǎng)原為南斯拉夫人督善先生所有。共有約4萬(wàn)公頃土地。他是在納即將獨(dú)立時(shí)以很低的價(jià)格買下該農(nóng)場(chǎng)的。目前,在奧森克農(nóng)場(chǎng)內(nèi)已有許多種植葡萄和水果的農(nóng)場(chǎng)。他們的土地或是督善先生出售的,或是督善先生無(wú)償捐獻(xiàn)的。在諾多沃附近,也有少量葡萄農(nóng)場(chǎng)。奧森克和諾多沃地區(qū)葡萄種植面積共達(dá)約1100公頃。據(jù)了解,從諾多沃到奧森克西北幾十里長(zhǎng)的地段,至少可開發(fā)17000公頃葡萄田。隨著投資種植葡萄和水果的農(nóng)場(chǎng)不斷增多,該地段很可能逐漸發(fā)展成為納米 比亞的葡萄谷和世界上的葡萄生產(chǎn)基地之一。因此該地區(qū)具有非常廣闊的發(fā)展前景。我在奧森克為納方修建的揚(yáng)水站,為促進(jìn)該地區(qū)的葡萄種植發(fā)揮了重要的積極作用。
(三)目前,在奧森克農(nóng)場(chǎng)內(nèi)從事葡萄種植的企業(yè)主要有:
1、納米 比亞葡萄公司。是在納政府扶植下,由15名納商人,利用政府養(yǎng)老基金的貸款,于1999年10月成立。該公司擁有土地740公頃,是從督善先生手中購(gòu)買的。其中360公頃已開發(fā)種植葡萄,產(chǎn)品已獲準(zhǔn)向歐洲出口。該公司自有三個(gè)包裝廠,可容納包裝工1200人。產(chǎn)品出口到歐洲、美洲、亞洲(含中國(guó))。因缺乏資金,還有大量土地未開發(fā)。目前該公司由荷蘭人的南非水果出口商私人有限公司代為管理。
2、納米 比亞國(guó)家發(fā)展公司。系國(guó)有企業(yè)。共有240公頃土地,是督善先生無(wú)償捐獻(xiàn)的。其中130公頃土地已開發(fā),種有芒果、柑橘、椰棗、苜蓿和葡萄等。主要利用我援建的奧森克揚(yáng)水站和灌溉系統(tǒng)進(jìn)行灌溉。
3、奧森克私人公司。為督善先生所有。該農(nóng)場(chǎng)種植一些葡萄,并在其他一些農(nóng)場(chǎng)擁有股份。
4、由葡萄谷管理公司所管理的四個(gè)公司,共種植400多公頃葡萄,獲準(zhǔn)向歐洲出口。其中??怂鞯峡藝?guó)際公司擁有非洲的包裝廠,可容納包裝工約1000人。
(四)據(jù)農(nóng)場(chǎng)主反映,在奧蘭治河沿岸一帶種植葡萄是一項(xiàng)收益很高的行業(yè):
建立農(nóng)場(chǎng)一般需要四項(xiàng)投資:
1、修建引水灌溉工程。用水泵把水從奧蘭治河中提取,引入農(nóng)場(chǎng)內(nèi)土筑的蓄水池,再把水從蓄水池中提出,經(jīng)過(guò)濾和加入化肥等,送入葡萄園滴灌或噴灌。
2、修整農(nóng)田。因田里布滿石頭,需把巨石清除。
3、搭葡萄架、種植葡萄和在葡萄田周圍栽樹作為防風(fēng)墻。
4、建立包裝車間。把葡萄挑選、包裝、降溫,然后裝入集裝箱出口。
目前出口經(jīng)南非開普敦港,待諾多沃到納西部沿海呂德里茨港的公路修通后,可經(jīng)呂德里茨港出口,比經(jīng)開普敦節(jié)省至少兩天的時(shí)間送到歐洲市場(chǎng)。據(jù)估算,上述投資每公頃約需4至6萬(wàn)美元。其中引水設(shè)施的投資較大,且隨地塊離河流遠(yuǎn)近有所不同。葡萄栽種后第一年無(wú)收獲,第二年開始少量收獲,第三年達(dá)到高產(chǎn),以后產(chǎn)量還會(huì)有所提高。高產(chǎn)期可持續(xù)10至20年。進(jìn)入高產(chǎn)期后,每公頃可產(chǎn)葡萄3000至10000箱,每箱4.5公斤。在歐洲市場(chǎng)上的平均價(jià)格為每箱9美元。但在圣誕節(jié)之前高達(dá)20至30美元。如按圣誕節(jié)前歐洲市場(chǎng)價(jià)格計(jì)算,大約第三年或第四年即可收回投資。農(nóng)場(chǎng)主的一般說(shuō)法是3-5年收回投資。此后可有十幾年的利潤(rùn)回報(bào)。
二、納米 比亞政府計(jì)劃把奧蘭治河谷地帶發(fā)展成為世界的葡萄生產(chǎn)基地之一。目前,該地區(qū)的生產(chǎn)遠(yuǎn)遠(yuǎn)不能滿足國(guó)際市場(chǎng)需求,將來(lái)能滿足國(guó)際市場(chǎng)后,納擬發(fā)展葡萄酒釀造業(yè),以解決葡萄生產(chǎn)過(guò)剩后的銷路問(wèn)題。但由于缺乏資金,納迫切希望外國(guó)投資。鑒于與我的關(guān)系,納政府非常希望與我合作建立葡萄種植企業(yè)。在奧蘭治河谷地帶現(xiàn)有的私人農(nóng)場(chǎng)也都想抓住當(dāng)前有利時(shí)機(jī),大力擴(kuò)大葡萄種植。也是由于缺乏資金,都愿意尋求外來(lái)合作。
目前愿意與我開展合作的方面主要有:
(一)納米比 亞青年服務(wù)隊(duì)。納高教部副部長(zhǎng)負(fù)責(zé)此隊(duì)工作。該隊(duì)在緊鄰?qiáng)W森克農(nóng)場(chǎng)的地方有約1萬(wàn)公頃的土地。努喬馬總統(tǒng)指定納高教部副部長(zhǎng)陪同梁大使一行考察,顯系希我與之合作開發(fā)那塊土地,以便實(shí)現(xiàn)該地區(qū)大規(guī)模開發(fā),并解決青年就業(yè)問(wèn)題。如我能幫納實(shí)現(xiàn)開發(fā),對(duì)納將有重大政治經(jīng)濟(jì)意義,對(duì)中納關(guān)系也將產(chǎn)生重大的積極影響。但該地塊離奧蘭治河較遠(yuǎn),且地勢(shì)較高,修建揚(yáng)水站和引水管道投資較大。
(二)納米比 亞葡萄公司。該公司有一塊約200公頃的地塊,緊鄰現(xiàn)有的一個(gè)葡萄園,可利用現(xiàn)有葡萄園的引水設(shè)施,投資相對(duì)要少得多。但該公司因購(gòu)買土地價(jià)格較高,向養(yǎng)老基金貸款利率也高,還債負(fù)擔(dān)較重。
(三)奧森克私人公司。該公司有一個(gè)再開發(fā)約1000至20__公頃葡萄農(nóng)場(chǎng)的計(jì)劃。為此農(nóng)場(chǎng)主督善擬出售他在其他農(nóng)場(chǎng)的一些股份以籌集資金。同時(shí)尋求外來(lái)合作伙伴。但其開發(fā)計(jì)劃龐大,投資可能較大。
(四)納國(guó)家發(fā)展公司。該公司在奧森克農(nóng)場(chǎng)內(nèi)和在諾多沃附近地區(qū)都有一些土地有待開發(fā)。此次梁大使一行未同該公司接觸。但該公司過(guò)去曾表示希與我合作。
三、努喬馬總統(tǒng)多次提出希望與我合作發(fā)展葡萄種植。
出于發(fā)展中納關(guān)系的考慮,也出于我鼓勵(lì)企業(yè)走出去,積極參與非洲資源開發(fā)的戰(zhàn)略,我對(duì)納方的要求似應(yīng)認(rèn)真考慮和積極回應(yīng)。為了促成我與納方葡萄種植方面的合作,我館建議:
(一)由我商務(wù)部或農(nóng)業(yè)部牽頭,盡快組織一個(gè)考察組到納奧蘭治河沿岸地帶進(jìn)行考察??疾旖M主要由有關(guān)專家和一些有志于在非洲開發(fā)的企業(yè)家組成。除考察該地區(qū)的投資條件外,亦可探討與納方開展合作的方式,選擇適當(dāng)?shù)暮献鲗?duì)象。
(二)如我任何地方的公有或私營(yíng)企業(yè)有興趣到納米比 亞來(lái)發(fā)展,或愿意派考察組來(lái)考察,我政府應(yīng)積極支持,我館也將大力支持和配合。
(三)我企業(yè)可優(yōu)先探討與納葡萄公司合作,投資開發(fā)其條件較好的200公頃土地。利用該地區(qū)現(xiàn)有的包裝車間和銷售渠道出口產(chǎn)品。由于該公司尚有債務(wù)負(fù)擔(dān),我與其建立另一合資企業(yè)。我企業(yè)也可考慮購(gòu)買奧森克私人公司在其他農(nóng)場(chǎng)的一些股份。還可考慮從納國(guó)家發(fā)展公司和其他私人農(nóng)場(chǎng)找些條件較好的地塊,與有關(guān)公司和農(nóng)場(chǎng)合作開發(fā)。我企業(yè)與該地區(qū)現(xiàn)有的企業(yè)合作,利用現(xiàn)有的銷售系統(tǒng)較為有利。歐洲國(guó)家對(duì)進(jìn)口葡萄的標(biāo)準(zhǔn)很高,建立自己的銷售渠道需要一個(gè)過(guò)程。同時(shí),我國(guó)內(nèi)企業(yè)種植方式與該地區(qū)未必完全相同,與現(xiàn)有企業(yè)合作較易掌握種植技術(shù)和適合當(dāng)?shù)厍闆r的管理經(jīng)驗(yàn)。重要的是我企業(yè)先通過(guò)某種容易而又可靠的方式進(jìn)入該地區(qū),以便積累經(jīng)驗(yàn),為將來(lái)更多地參與開發(fā)奠定堅(jiān)實(shí)的基礎(chǔ)。
(四)我企業(yè)找到適當(dāng)?shù)耐顿Y方式和合作伙伴后,如果資金有困難,建議我政府利用對(duì)外合作基金或政府貼息優(yōu)惠貸款予以支持。一般來(lái)說(shuō),私營(yíng)農(nóng)業(yè)企業(yè)比較容易贏利,而國(guó)有企業(yè)容易虧損,我應(yīng)積極鼓勵(lì)和支持私營(yíng)企業(yè)到納米比 亞開發(fā)。
(五)如納政府強(qiáng)烈要求,我可考慮由我政府在力所能及的范圍內(nèi),向納政府提供無(wú)息貸款或優(yōu)惠貸款,再為納修建一個(gè)揚(yáng)水站,用于開發(fā)青年服務(wù)隊(duì)所有的1萬(wàn)公頃土地,或者督善先生所擬開發(fā)的1000至20__公頃土地。我為納修建奧森克揚(yáng)水站后,促進(jìn)了該地區(qū)的發(fā)展,但我企業(yè)沒(méi)有參與進(jìn)去。如我再為納修建揚(yáng)水站,建議我企業(yè)抓住機(jī)會(huì),參與到后續(xù)開發(fā)活動(dòng)中去。