2023年房貸利率哪個銀行最低（最新）

相信現(xiàn)在的大部分人買房都會優(yōu)先選擇貸款，而貸款買房都是從銀行貸款的，利息都是和銀行的利率掛鉤的。下面是小編為大家搜集整理的關(guān)于2023年房貸利率哪個銀行最低，供大家參考，快來一起看看吧!

2023年房貸利率哪個銀行最低

【1】中國建設(shè)銀行

①商貸：一年以內(nèi)(含一年)利率為4.35%;一年至五年(含五年)利率為4.75%;五年以上利率為4.9%。

②公積金貸款：五年以下(含五年)利率為2.6%;五年以上利率為3.1%。

【2】中國工商銀行

①商貸：根據(jù)2022年5月人民銀行公告，目前工商銀行個人住房貸款利率下限調(diào)整為不低于相應(yīng)期限LPR減20個基點(即下限為LPR-0.2%)。其中，1年期LPR為3.65%，5年期以上LPR為4.3%。

②公積金貸款：5年(含)以下和5年以上基準(zhǔn)利率分別調(diào)整為2.6%和3.1%。

【3】中國郵政儲蓄銀行

①商貸：中國郵政儲蓄銀行的房貸利率是參考LPR報價的，也與申請人本身條件、信用狀況有關(guān)，并無確定規(guī)定，具體以用戶所在當(dāng)?shù)劂y行網(wǎng)點規(guī)定為準(zhǔn)。其中，1年期LPR為3.65%，5年期以上LPR為4.3%。

②公積金貸款：五年以下(含五年)利率為2.6%;五年以上利率為3.1%。

【4】中國農(nóng)業(yè)銀行

①商貸：中國農(nóng)業(yè)銀行房貸利率參考LPR報價，與本人自身條件、信用狀況、經(jīng)濟(jì)實力、工作情況等多方面因素相關(guān)。

②公積金貸款：五年以下(含五年)利率為2.6%;五年以上利率為3.1%。

【5】招商銀行

①商貸：6個月(含6月)利率為4.35%;6個月-1年(含一年)利率為4.35%;1年-3年(含3年)利率為4.75%;3年-5年(含5年)利率為4.75%;5年-30年(含30年)利率為4.9%。

②公積金貸款：五年以下(含五年)利率為2.6%;五年以上利率為3.1%。

房貸利率是怎么計算的

一、貸款

貸款是銀行或其他金融機(jī)構(gòu)按一定利率和必須歸還等條件出借貨幣資金的一種信用活動形式。廣義的貸款指貸款、貼現(xiàn)、透支等出貸資金的總稱。銀行通過貸款的方式將所集中的貨幣和貨幣資金投放出去，可以滿足社會擴(kuò)大再生產(chǎn)對補(bǔ)充資金的需要，促進(jìn)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，同時，銀行也可以由此取得貸款利息收入，增加銀行自身的積累。

二、房貸利率是怎么計算的

房貸利率計算方法：

利息的計算公式：利息=本金×利率×存款期限(時間)。

房貸利息是購房者向銀行借款，按照銀行規(guī)定利率支付的一種本金利息。房貸利息計算會因為貸款方式以及房貸還款方式的不同而有所不同。

三、現(xiàn)在的房貸基本利率是多少

目前銀行公布的貸款基準(zhǔn)利率1年以內(nèi)(含1年)是4.35%，1-5年(含5年)是4.75%，5年以上是4.90%，

綜上所述，利息的計算公式：利息=本金×利率×存款期限(時間)。房貸利息是購房者向銀行借款，按照銀行規(guī)定利率支付的一種本金利息。房貸利息計算會因為貸款方式以及房貸還款方式的不同而有所不同。

房貸如何還款比較劃算

1、等額本金還款

等額本金還款，其實就是借款人將貸款本金分?jǐn)偟矫總€月，利息會根據(jù)本金的波動而不斷減少。這種方式的主要特點就是前期的還款壓力比較大，每個月的還款金額會逐月遞減。但等額本金還款的優(yōu)點也很明顯，就是總利息支出較低，在所有還款方式中，算是利息比較少的。

一般來說，不少中年人群會選擇這種還貸方式，畢竟隨著年齡的增加，未來收入可是會越來越少的。

2、等額本息還款

等額本息還款最大的特點就是每個月的還款月供是固定不變的，前期主要償還的是利息，后期才是本金。一般來說，在房貸利率持續(xù)上調(diào)時，選擇這種還款方式最好，這樣可以避免因為利率上調(diào)而導(dǎo)致多還房貸利息的風(fēng)險。

3、雙周還款

跟等額本金還有等額本息比較起來，雙周還款是比較少見的還款方式，很多銀行也不會優(yōu)先提供這種還款方式給借款人。

雙周還款的特點就是每兩周就進(jìn)行一次還款，這樣可以加速本金的減少，從而達(dá)到少還房貸利息的目的。

但是這種還款方式，對借款人的經(jīng)濟(jì)實力要求是非常高的。借款人除了要有高收入之外，還要有穩(wěn)定的收入點。

4、一次性還本付息

這種方式一般不支持房貸，如果借款人特別有經(jīng)濟(jì)實力的話，也是可以申請到的。

一般來說，需要在規(guī)定時間內(nèi)，一次性償還完所有的貸款本金和利息。一般只能申請5年內(nèi)的貸款，初期沒有壓力的，但是到了還款日，借款人不能延期，必須一次性還完。