買房這些事兒讀后感

　　本書系統(tǒng)講述了購買二手房或新房的方法，從前期的準(zhǔn)備工作、市場調(diào)研開始，到最后成交，完整地給予購房者專業(yè)的指導(dǎo)，使購房者可以一本書學(xué)會選好房、買好房的方法，避免買房陷阱，成為精明的買方。以下是小編為大家整理的關(guān)于買房這些事兒讀后感，歡迎大家閱讀!

　　買房這些事兒讀后感

　　在中國當(dāng)今社會，“買房”大概是一個絕大多數(shù)人都無法回避的問題。

　　視角的不同，導(dǎo)致觀點不同，馮侖作為房地產(chǎn)資深從業(yè)者，更多地是從宏觀層面來看房地產(chǎn)行業(yè)的發(fā)展、深耕、產(chǎn)業(yè)創(chuàng)新等，更理性。

　　無論買不買房，大家都可以了解一下房地產(chǎn)。

　　看過馮侖的另一本書《野蠻生長》，幾乎是民營企業(yè)的縮影和寫照，其中很多其他的看法也很中肯(個人高度認(rèn)可)。比如：

　　“當(dāng)你感到不幸福的時候，一個很重要的解決辦法就是進(jìn)入生人社會，大家用法律約束，不用道德約束，這時焦慮就減少很多……中國是熟人社會，所有的行為模式都在倫理范圍內(nèi)，最大的約束是倫理約束，而不是法律約束。”——來自《野蠻生長》馮侖著

　　全書一共分15個章節(jié)。從“心態(tài)與觀念、政策與調(diào)控、趨勢與方向、稅收與成本、數(shù)據(jù)與漲跌、判斷與決定、時機(jī)與準(zhǔn)備、借錢與算賬、看房與選房、二手房、租房、裝修與物業(yè)、城市與房價、地域與選擇、投資與升級”等15個方面講了很多關(guān)于房產(chǎn)的熱點問題，不過很多都是淺淺地點了一點，并沒有深入。

　　真的進(jìn)入買房階段，推薦一本書《千萬別說你懂買房》徐斌著(作者從律師的專業(yè)視角講了很多關(guān)于可能產(chǎn)生問題糾紛的環(huán)節(jié)，以及如何規(guī)避)。

　　而且因為格局和眼界的關(guān)系，《買房這些事兒》其中很多未必貼合普通老百姓。個人認(rèn)為可以借鑒的是其關(guān)于房產(chǎn)趨勢、發(fā)展、創(chuàng)新的部分——趨勢與方向、投資與升級這幾章。

　　比如在后開發(fā)時代，開發(fā)商可能的發(fā)展趨勢有全產(chǎn)品線、全價值鏈、全商業(yè)模式，養(yǎng)老地產(chǎn)、租賃服務(wù)、度假會成為多元房產(chǎn)的價值服務(wù);目前主流的三種政策模式：美國模式、新加坡模式、德國模式的分析;等等：

　　大城市一張床還是小城市一套房的糾結(jié)——用經(jīng)濟(jì)學(xué)角度還是哲學(xué)角度，如果是經(jīng)濟(jì)學(xué)角度，那么肯定可以得出最佳收益結(jié)果。不過大多數(shù)人都不是用經(jīng)濟(jì)學(xué)角度來看待問題。

　　學(xué)區(qū)房的本質(zhì)是優(yōu)質(zhì)教育資源稀缺，導(dǎo)致不得不用學(xué)區(qū)房、來做為篩選標(biāo)準(zhǔn)。如果成才的路有很多條，那么就不必千軍萬馬過獨木橋了，現(xiàn)行制度下，高考依然是最公平的晉級之路。

　　對未來的房地產(chǎn)預(yù)判：長效不松、一二不漲、三四不崩、有房無產(chǎn)、稅平不均。即：嚴(yán)格調(diào)控、穩(wěn)定發(fā)展。

　　書中列舉的很多數(shù)據(jù)顛覆了傳統(tǒng)認(rèn)識，作者并不是平民，所以大家可以參考一下，但千萬別當(dāng)真啊~

　　個人看完書后，總結(jié)自己的經(jīng)驗，有幾點看法：

　　控制風(fēng)險。不太贊同為了買套房子背負(fù)巨債，搞得傾家蕩產(chǎn)的，月供超過個人收入的50%就不太妥了。房產(chǎn)不要超過家庭資產(chǎn)配置的50%。深圳買不起，可以先在老家省會買，未來可以“曲線救國”。

　　別等跌。由于產(chǎn)業(yè)集聚效應(yīng)和“粵港澳大灣區(qū)”，深圳房價不會跌的，個人認(rèn)為對于買房對于房價漲跌不要過多糾結(jié)，如果用來自己住，那么它未來漲還是跌都對你沒什么大影響。

　　有房無產(chǎn)。個人感覺馮侖的預(yù)測會成真，可能部分人會有房住但是沒有產(chǎn)權(quán)，或與政府共享產(chǎn)權(quán)及其收益。

　　在中國，房子綁定了太多的其他屬性，感覺在至少十年內(nèi)不會改變，優(yōu)質(zhì)資源的稀缺導(dǎo)致房產(chǎn)成為篩選標(biāo)準(zhǔn)，而其“住”的屬性弱化了，優(yōu)質(zhì)資源永遠(yuǎn)是稀缺的。

　　未來人們對于教育的看法是否會多元化呢?又或者大多數(shù)人還是必須擠一條路?

　　這不是房地產(chǎn)的問題。