2023房貸利率最新政策（完整版）

那么你知道2023年房貸利率是多少嗎?不同的銀行存款利率會有所不同，一般商業(yè)銀行存款利息會比國有銀行的高一些，當然貸款利息商業(yè)銀行的也會比國有銀行要高一些。下面是小編給大家整理的2023房貸利率最新政策，希望大家喜歡!

2023房貸利率最新政策

2023lpr4.65%，2023年重新定價日之后的房貸利率為：LPR(4.65%-0.35%)+172基點=6.02%

若按貸款100萬，30年計算，明年開始，月供可以減少約200多塊，總利息節(jié)省8萬多。

貸款購房，貸款利率的調整會影響到購房成本，2022年經過多次的利率調整，最后以首套利率4.1%，二套4.9定格。2023年2月昆明市最新銀行貸款利率公布：首套3.95%-4.1%，二套利率4.9.各家銀行情況如下：

首套3.95%的銀行：

工商銀行、建設銀行、農業(yè)銀行、招商銀行、中國銀行、民生銀行、交通銀行

二套4.1%的銀行

興業(yè)銀行、中信銀行

各家銀行的二套都是4.9%

三套都是拒貸的

存款利率還會降低嗎?

部分中小銀行下調存款利率

繼國有大行之后，中小銀行加入了下調存款產品利率的隊伍中。

2022年9月15日，包括工農中建四大國有銀行同步發(fā)布公告，稱將下調定期存款利率。

公告顯示，定期存款整存整取3個月、6個月、1年期、2年期、5年期利率分別為1.25%、1.45%、1.65%、2.15%、2.65%，均下降10個基點;3年期定期存款利率為2.60%，下調15個基點。

此前2022年5月9日，中國人民銀行發(fā)布的《2022年第一季度中國貨幣政策執(zhí)行報告》顯示，2022年4月，人民銀行指導利率自律機制建立了存款利率市場化調整機制。自律機制成員銀行參考以 10 年期國債收益率為代表的債券市場利率和以1年期LPR為代表的貸款市場利率，合理調整存款利率水平。

據上述文件披露，銀行可根據自身情況，參考市場利率變化，自主確定其存款利率的實際調整幅度。對于存款利率市場化調整及時高效的金融機構，人民銀行給予適當激勵。

據悉，2022年9月以來，一些股份行、城商行已陸續(xù)跟隨四大行調整存款掛牌利率。2023年一開年，多家地方城農商行也紛紛發(fā)布存款利率調降公告。

烏魯木齊銀行公告顯示，個人存款方面，活期存款利率由0.3%調整為0.25%;一天、七天通知存款利率由1.04%、1.755%調整為1%、1.65%;定期整存整取二年、三年、五年利率由2.73%、3.5%、3.85%調整為2.7%、3.35%、3.7%。

哈密市商業(yè)銀行的個人活期存款利率由0.35%調整為0.30%;一天、七天通知存款利率分別由1.55%、2.10%調整為1.0%、1.8%;定期整存整取三個月、六個月、三年、五年利率由1.85%、2.05%、3.50%、3.70%調整為1.50%、1.70%、3.35%、3.50%。

新疆銀行則是對部分存款產品利率進行了下調：個人存款定期整存整取五年掛牌利率由3.85%調整為3.7%。

黑龍江五大連池農商銀行發(fā)布的儲蓄存款利率調整通知顯示，將于2023年1月1日對定期存款利率進行調整。活期存款利率由0.3%調整為0.25%;定期整存整取三個月、半年、一年、二年、三年、五年利率分別由1.75%、1.95%、2.15%、2.75%、3.15%、3.15%調整為1.5%、1.8%、2.05%、2.5%、3.1%、3.1%。

2023年存貸款利率還會繼續(xù)降?

對于近日多家中小銀行調整存款利率，研究機構和行業(yè)人士從不同角度做出了解讀。

一種觀點指出，更多銀行加入下調存款利率的隊伍，是2022年8月LPR調降的后續(xù)。

長城證券首席宏觀分析師蔣飛認為，LPR作為貸款市場基礎利率，基本上決定了大部分貸款利率的變動情況，2022年LPR利率已經下調了2～3次(一年期LPR利率下降2次，降幅20bp;五年期LPR利率下降3次，降幅35bp)，但相對的，商業(yè)銀行的存款利率下調次數及幅度均不夠。

行業(yè)普遍認為，2023年存款利率市場化改革有望進一步推進，存款價格將繼續(xù)下行。有研報預測，2023年，存款掛牌利率或較大程度跟上LPR的調整幅度，部分期限存款掛牌利率存在10-15個基點的下調空間，從而使得存貸款利率的聯動效應進一步增強。

另一種觀點認為，這是銀行為了穩(wěn)定息差、降低負債成本的主動作為。

銀保監(jiān)會公布的數據顯示，截止到2022年第三季度，商業(yè)銀行凈息差已經縮窄到1.94%，達到近十幾年來的最低水平?！般y行凈息差會越來越低，要么造成銀行利潤下降，要么造成銀行加大高風險投資，都會導致銀行承擔的風險加大?！币虼嗽谫J款利率延續(xù)低位運行趨勢下，商業(yè)銀行自身也有較強的動力繼續(xù)下調存款掛牌利率。

還有行業(yè)人士注意到了存款定期化趨勢加快的情況：2022年11月前后，金融市場出現的理財產品贖回潮——居民資產從理財產品回歸到銀行的定期存款。

民生銀行首席經濟學家溫彬團隊的研報表示，在經濟景氣度整體下行、銀行理財頻頻破凈等情況下，存款定期化現象短期不會結束，繼續(xù)對銀行整體存款成本形成推升。2023年商業(yè)銀行存款成本剛性猶存，并對息差造成擠壓。

根據人民銀行披露的金融統計數據，截至2022年11月末，本外幣存款余額263.96萬億元，同比增長11.1%。人民幣存款余額257.78萬億元，同比增長11.6%，增速分別比上月末和上年同期高0.8個和3個百分點。

人民銀行發(fā)布的2022年第四季度城鎮(zhèn)儲戶問卷調查報告也顯示，在消費、儲蓄和投資意愿項目選項中，61.8%的居民傾向于“更多儲蓄”，環(huán)比上季度增長3.7個百分點。2022年一季度至四季度，傾向于“更多儲蓄”的居民占比分別為54.7%、58.3%、58.1%、61.8%，整體呈現上升趨勢。