關(guān)于鶴崗被確定為中等城市

近幾年，“鶴崗”火了，一個東北的邊陲小城，因為其低廉的房價而火遍大江南北。下面是小編為大家?guī)淼年P(guān)于鶴崗被確定為中等城市，希望大家能夠喜歡!

鶴崗被確定為中等城市

全國135個中等城市名單：鶴崗被確定為中等城市。

根據(jù)城市規(guī)模劃分標準，目前我國共有106個大城市，包括7個超大城市、14個特大城市、14個Ⅰ型大城市以及71個Ⅱ型大城市。

在106個大城市之后，還有135個中等城市。近年來因為“白菜價”房子受到廣泛關(guān)注的鶴崗、阜新等城市均處于135個中等城市行列。

2011年，鶴崗市被國家確定為第三批25座資源枯竭型城市之一。作為典型的資源枯竭型城市，鶴崗因煤而生、因煤而興，同樣也因煤而困。數(shù)據(jù)顯示，2021年鶴崗城鎮(zhèn)常住居民人均可支配收入26042元，僅相當于全國平均水平的55%。人口方面，第七次全國人口普查數(shù)據(jù)顯示，2020年鶴崗全市人口為891271人，與2010年第六次全國人口普查的1058665人相比，減少167394人，下降15.81%。

鶴崗房價為什么這么低?

鶴崗的房子便宜原因有四：

1、地理環(huán)境差

鶴崗位于黑龍江省東北部，北隔黑龍江與俄羅斯相望。氣候方面，鶴崗年平均氣溫為3.8℃，極端最高溫度為37.7℃，極端最低溫度為-34.5℃。鶴崗冬季寒冷漫長，春季少雨多大風(fēng)，氣溫變化劇烈。

2、人口流失嚴重

鶴崗被稱為煤城，以前有著十分豐富的煤炭儲存量，不過煤炭并不是無限的，自從煤炭減少之后鶴崗市的經(jīng)濟發(fā)展也就降了下來，很多人都在鶴崗市找不到滿意的工作了，面對這種情況很多人都會選擇去外地發(fā)展，這樣一來鶴崗市的人口就減少了很多。鶴崗本來也不是什么大城市，現(xiàn)在人口一少很多房子也就沒有人要了，因此放假才可以這么便宜。

3、人口老年化嚴重

另外一個就是更多的年輕人都去外面的城市工作生活了，這也就導(dǎo)致鶴崗的人口老年化比較的嚴重。這對整個房產(chǎn)行業(yè)甚至是社會來說都是不好的。沒有年輕人在這里居住自然也就沒有人在這里買房了，因此只有通過低的房價才能吸引更多的人來這里購房買房。

4、整體經(jīng)濟低迷

鶴崗以前主要靠的是煤炭產(chǎn)業(yè)，后來煤炭資源減少了，很多人也都沒有了工作。加上鶴崗本來就是小城市，小城市的普遍工資也就在2到3千左右，這樣的低工資很多人是不可能買得起房子的。整體的經(jīng)濟低迷自然也會影響到房價。因此這里的房子也就只能用這么低的價格出售了。

鶴崗房子交易需要注意什么?

1、鶴崗商品房的購買資格。按照限購政策規(guī)定在本市具有購房資格的家庭，可以購買商品住房。符合條件的家庭只能購買一套商品住房。不再受到區(qū)縣屬地限制，可以跨區(qū)買房。

2、鶴崗商品房的優(yōu)先購買條件。符合下列條件的家庭可以優(yōu)先購買，本市戶籍無房家庭，其中單身人士須年滿25周歲。經(jīng)濟適用住房、限價商品住房輪候家庭。

3、鶴崗商品房的套型面積和價格標準。商品住房套型建筑面積，以90平方米以下為主，大套型建筑面積不得超過140平方米。銷售均價，原則上按照比同地段、同品質(zhì)的商品住房價格低30%左右的水平確定。

4、鶴崗商品房的銷售和登記管理。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在申請辦理商品住房預(yù)售許可或者現(xiàn)房銷售備案手續(xù)前，應(yīng)在市住房城鄉(xiāng)建設(shè)委網(wǎng)站和銷售現(xiàn)場公示房屋套數(shù)、戶型、價格等信息。公示期不少于15天。購房家庭應(yīng)當在公示期內(nèi)向房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)提出購房申請。

5、轉(zhuǎn)讓管理。商品住房購房人取得房屋使用權(quán)證后，原則上5年內(nèi)不得轉(zhuǎn)讓。購房人取得房屋使用權(quán)證5年以后轉(zhuǎn)讓的，如有，應(yīng)當按照屆時同地段商品住房價格和該商品住房購買時價格差價的30%交納土地等價款。